<form id="xnlbz"></form>

      <address id="xnlbz"></address>
      <address id="xnlbz"></address>

      <form id="xnlbz"><th id="xnlbz"><progress id="xnlbz"></progress></th></form>
          <address id="xnlbz"><nobr id="xnlbz"><meter id="xnlbz"></meter></nobr></address>
            <address id="xnlbz"></address>
            <noframes id="xnlbz">

            首頁
            >>政府信息公開>>法定主動公開內容>>公益事業建設>>住房保障
            索引號: 11421126011286729J/2021-00120 組配分類: 保障性住房
            發布機構: 縣住房和城鄉建設局 發文日期: 2021-01-21
            文 號: 有效性: 有效
            縣人民政府辦公室關于印發蘄春縣城鎮老舊小區改造工作實施方案的通知
            發布時間:2021-01-21 17:31:14 來源:

            各鄉、鎮人民政府,八里湖辦事處,李時珍醫藥工業園區、蘄春經濟開發區管委會,赤龍湖國家濕地公園管理處,縣政府有關部門:

            《蘄春縣城鎮老舊小區改造工作實施方案》已經縣人民政府同意,現印發給你們,請認真組織實施。


            2021年1月7日


            蘄春縣城鎮老舊小區改造工作實施方案


            為推進我縣城鎮老舊小區改造工作,根據《國務院辦公廳關于全面推進城鎮老舊小區改造工作的指導意見》(國辦發〔2020〕23號)、《市人民政府辦公室關于印發黃岡市城鎮老舊小區改造工作實施方案的通知》(黃政辦函〔2020〕36號)等文件要求,結合我縣實際,制定本實施方案。

            一、總體要求

            (一)指導思想。

            以習近平新時代中國特色社會主義思想為指導,全面貫徹黨的十九大和十九屆二中、三中、四中、五中全會精神,堅持以人民為中心的發展思想,堅持新發展理念,以改善居民的居住條件和完善小區治理體系為目標,逐步提升老舊小區居民的居住環境和生活品質,推動構建“縱向到底、橫向到邊、共建共治共享”的社區治理體系,提升群眾的獲得感、幸福感、安全感。

            (二)工作目標。

            2020年前試點開工改造城鎮老舊小區3個。2022年底前對城區2000年前建成需要改造的182個城鎮老舊小區全部開工改造,2023年基本完成改造建設任務。其中:2021年計劃新開工老舊小區119個,涉及居民7360戶,投資估算2.8億元;2022年計劃新開工老舊小區63個,涉及居民3830戶,投資估算1.5億元。

            (三)基本原則。

            堅持政府主導,調動各方參與。縣城鎮老舊小區改造工作領導小組指導全縣老舊小區改造工作,縣住建局是改造工作的實施主體,漕河鎮政府、社區要積極組織居民參與,各相關部門及管網管線專營單位積極配合老舊小區改造工作,形成縣級統籌、部門配合、社區組織、居民參與的工作格局。

            堅持因地制宜,突出改造重點。堅持“先規劃后建設、先民生后提升、先功能后景觀、先地下后地上”的改造原則,重點解決影響居民基本生活的用水、用電、用氣、交通出行及安全隱患等問題。通過樓道修繕、屋面更新、綠化美化、增設停車位、新建休閑健身設施等措施,綜合提升老舊小區的居住環境。鼓勵有條件的老舊小區同步加裝電梯。

            堅持探索創新,發揮示范效應。在全面調查摸底的基礎上,建立完善老舊小區改造項目庫。注重總結老舊小區改造試點工作,形成可復制、可推廣的經驗。

            堅持改管并舉,加強鞏固提升。充分發揮各級黨組織的領導核心作用和黨員先鋒模范作用,把加強黨的建設貫穿于老舊小區改造及基層社會治理的全過程。創新居民自治管理模式,引導居民依規選擇專業化物業服務企業承接小區或連片小區物業服務,推進小區后續物業管理專業化、常態化、全覆蓋。創新社區治理模式,提升社區服務水平,實現政府治理和社會調節、居民自治良性互動。

            二、改造任務

            (一)改造范圍。優先改造2000年底前建成以及居民、社區、鎮政府籌資到位的老舊小區。已納入城鎮棚戶區改造計劃、擬通過拆除新建(改建、擴建、翻建)實施改造的住宅片區,以居民自建房為主的區域和城中村,不屬于改造范圍。

            (二)改造內容。城鎮老舊小區改造內容可分為基礎類、完善類、提升類3類。

            1.基礎類。主要是市政配套基礎設施改造提升以及小區內建筑物屋面、外墻、樓梯等公共部位維修等。其中,改造提升市政配套基礎設施包括改造提升小區內部及與小區聯系的供水、排水、供電、弱電、道路、供氣、供熱、消防、安防、生活垃圾分類、移動通信等基礎設施,以及光纖入戶、架空線規整(入地)等。

            2.完善類。主要是環境及配套設施改造建設、小區內建筑節能改造、有條件的樓棟加裝電梯等。其中,改造建設環境及配套設施包括拆除違法建設,整治小區及周邊綠化、照明等環境,改造或建設小區及周邊適老設施、無障礙設施、停車庫(場)、電動自行車及汽車充電設施、智能快件箱、智能信包箱、文化休閑設施、體育健身設施、物業用房等配套設施。

            3.提升類。主要是公共服務設施配套建設及其智慧化改造,包括改造或建設小區及周邊的社區綜合服務設施、衛生服務站等公共衛生設施、幼兒園等教育設施、周界防護等智能感知設施,以及養老、托育、助餐、家政保潔、便民市場、便利店、郵政快遞末端綜合服務站等社區專項服務設施。

            (三)改造標準。通過老舊小區改造,有效解決公共設施設備老舊、生活環境差、服務管理缺失等問題,基本達到“小區道路平整、綠化提質、路燈明亮、車輛有序、線路規整、外墻美觀、安防齊備、組織健全、物業管理規范”的目標。

            三、資金保障

            (一)資金籌措渠道。按照中央財政補貼、地方財政配套、社會支持和居民、社區、鎮共同參與出資等多種方式,多渠道籌集改造資金。

            (二)資金使用原則。

            1.中央財政資金。按批準的改造項目計劃和資金額度,專款專用。

            2.縣財政配套資金。對省級改造計劃項目,兜底解決缺口資金。對列入縣級改造計劃的項目,確定政府出資額度或出資比例。

            3.社會資金。水、電、氣、通信、視訊等專營單位按照國家有關規定,出資參與老舊小區改造項目中相關管網管線設施設備更新改造。原產權單位要積極參與原職工住宅老舊小區改造,在改造資金、居民協調等方面給予積極支持。鼓勵社會資本通過單獨或合作投資等方式參與老舊小區改造。

            4.居民、社區、鎮政府共同出資。居民、社區、鎮政府共同出資不低于改造預算資金的10%。

            四、實施步驟

            (一)調查摸底。由縣住建局牽頭,漕河鎮政府、社區居委會配合,對城區所有老舊小區開展調查摸底,建立老舊小區改造項目庫。要組織開展入戶調查,充分尊重居民意愿,擬定改造范圍。

            (二)編制規劃。縣住建局要在調查摸底的基礎上,統籌編制城鎮老舊小區改造規劃,明確年度計劃任務,科學劃定改造片區,謀劃申報改造項目,合理確定改造時序、改造內容、籌資方式等內容。

            (三)項目建設。漕河鎮政府負責對小區內臨時建筑和違章建筑進行拆除,對拆違阻力較大的,配合縣城管執法局依法強制拆除。縣住建局要根據居民改造意愿,按照“一區一策”的原則制定老舊小區改造方案,建立項目臺賬。要加快完成項目設計評審,組織工程設計招標,確定施工單位,盡早開工建設。改造內容要符合《湖北省城鎮老舊小區改造工作指南(第二版)》要求,并在小區內予以公示,廣泛征求居民意見。實施的改造項目應統籌安排,制定科學合理的施工計劃,聘請工程監理單位把好工程質量安全關,提高改造施工效率。

            (四)驗收考評。項目完工后,由縣住建局組織設計單位、施工單位、監理單位、管網管線專營單位、社區居委會及居民代表等參與改造工程驗收。竣工驗收合格后,及時完成工程竣工決算和檔案資料存檔管理等工作,并與小區業委會或所在地社區居委會辦理移交接管手續,建立長效管理機制。

            五、職責分工

            縣住建局:負責老舊小區改造項目的立項申報、工程設計、招投標、組織實施等工作;負責爭取中央和省級財政補助資金;建立老舊小區改造項目庫,申報老舊小區改造計劃;負責老舊小區改造項目原始資料、竣工資料的收集存檔。

            縣發改局:負責老舊小區改造項目儲備、計劃編報、計劃上報、立項審批,指導辦理立項手續,積極爭取中央預算內投資補助資金。

            縣財政局:統籌安排縣級財政配套資金,做好資金監管工作,確保老舊小區改造項目資金專款專用。

            縣自然資源和規劃局:負責做好老舊小區改造項目的用地預審、用地規劃、土地確權、危房重建審批等工作。

            縣城管執法局:負責配合漕河鎮政府做好老舊小區改造范圍內的違法、違章建筑物及構筑物的拆除和改造環境的維護工作。

            縣市場監督管理局:負責指導城鎮老舊小區加裝電梯施工,對電梯更新、改造、維修等方面實施監督管理。

            縣民政局:負責指導城區小區業委會組建、城鎮老舊小區養老服務設施建設、地名標志設置及建立城鎮老舊小區管理長效機制等方面的工作。

            縣科經局:負責協調移動、電信、聯通等通訊運營單位,規整各類架空通訊線纜入地或架橋,有序入戶。

            縣消防救援大隊:負責指導做好城鎮老舊小區消防設施設備改造及消防通道治理等工作。

            漕河鎮政府:負責組織城鎮老舊小區改造范圍內的拆違工作;做好城鎮老舊小區的入戶調查、統計及匯總上報工作;組織居民籌措改造資金;組織老舊小區籌備成立業主委員會,依規引入社會專業化物業服務企業,提升物業服務質量,鞏固改造成果,推動老舊小區物業服務企業全覆蓋。

            縣供電、供水、燃氣、通訊、網絡、楚天視訊等專營單位,按經營范圍分別負責出資參與供水、供電、供氣、視訊、通訊等各類管網管線設施的更新、鋪設、落地以及調試、維護工作。

            六、保障措施

            (一)強化組織領導。成立蘄春縣城鎮老舊小區改造工作領導小組,由縣政府主要領導同志任組長,領導小組辦公室設在縣住建局,負責城鎮老舊小區改造日常工作。

            (二)強化宣傳引導。要廣泛開展“美好環境與幸福生活共同締造”活動,大力宣傳老舊小區改造的重要意義及相關政策,激發居民參與改造的主動性、積極性,形成社會支持、群眾參與的濃厚氛圍。

            (三)強化督導考評。加強對老舊小區改造的督導檢查,以群眾的滿意度為標準建立考核考評機制,對工作推動緩慢的單位和個人,予以通報批評。


            附件:蘄春縣城鎮老舊小區改造工作領導小組成員名單


            附件

            蘄春縣城鎮老舊小區改造工作領導小組成員名單


            組  長:詹才紅    縣人民政府縣長

            副組長:毛紅志    縣委常委、縣總工會主席

            歐陽暢賢  縣人民政府副縣長

            張立新    縣人民政府副縣級領導

            成  員:操  昕    縣政府辦正科級干部

            張繼剛    縣發改局局長

            吳  悠    縣科經局黨組書記

            程江明    縣民政局局長

            繆建華    縣財政局局長

            宋雙良    縣自然資源和規劃局局長

            何立清    縣住房和城鄉建設局局長

            王玉堂    縣城管執法局局長

            江遠明    縣市場監督管理局局長

            黃銀忠    城投集團董事長

            肖  昕    縣電信公司總經理

            陳擎寰    楚天視訊蘄春分公司總經理

            王  軍    縣移動公司總經理

            劉進濤    縣聯通公司總經理

            張險峰    縣供電公司總經理

            徐  俊    漕河鎮鎮長

            孫開華    縣消防救援大隊教導員

            王建軍    蘄春賽洛天然氣有限公司總經理

            領導小組下設辦公室,辦公室設在縣住建局,何立清同志兼任辦公室主任,負責日常工作協調。


            政策解讀鏈接:http://www.xinwen-365.cn/art/2021/1/21/art_17210_1371493.html 


            掃一掃在手機上查看當前頁面

            Produced By 大漢網絡 大漢版通發布系統 Produced By 大漢網絡 大漢版通發布系統 92午夜理论第1000集看看 - 视频 - 在线观看 - 影视资讯 - av片